二新农贸市场摊店招租公告

　　为提升县城精细化管理水平，完善城市配套设施，同时更好地服务城区居民，我公司结合二新农贸市场(暂定名)项目布局，现对市场内的摊位与店铺(以下简称摊店)进行招租，有关事项公告如下：

　　一、市场摊店介绍

　　二新农贸市场座落于大峃镇伯温路、二新街、大峃街等街道交汇区块核心方位，交通便利，市场相邻处建有深夜食堂建筑体和智能公共停车场。本次招租的是场内所有摊店，共有66个：其中摊位40个，店铺26个(详见农贸市场平面图)。有承租意向的可在发布公告之日起至2022年5月30日止前往实地了解摊店详细信息。

　　具体摊店招租价格见表中所示(其中金额不含水、电、卫生、物业等管理费用)。

　　二、招租方式

　　以摇号方式决定取得摊店试运营租赁权和摊店位置。本次摇号邀请公证处工作人员全程操作，以电脑派位和报名者摸文相结合形式举行，摇号分三轮，最终轮由经营户自行摸取乒乓球的形式进行，并于现场直接公布结果。本次摇号由文成县纪委县监委驻县委统战部纪检监察组全程参与监督。

　　三、报名时间及报名资格

　　(一)报名时间

　　2022年5月24日起至2022年5月30日止(双休日及法定假日除外)，上午8:30-12:00；下午14:00-17:00。申请人携带户口簿、身份证原件及复印件到文成县大峃镇体育场路420号108办公室报名，并填写《摊店招租报名登记表》。每一本户口簿只限报一个摊位或店铺，且不接受代替报名，逾期未报名或未提供本公告所要求全部材料的，视为自动放弃报名资格。

　　(二)资格审定

　　1、资格条件。具有完全民事行为能力的自然人或具备独立法人资格的企业，无严重不良行为记录，需认同放心市场、文明市场的经营理念和规范化、便民化、人性化、智慧化、特色化的“五化市场”运行管理模式，愿意服从市场管理，积极参与市场活动，合法经营、诚信服务。

　　2、由文成县丰民农贸管理有限公司初步审定申请人的相关纸质材料，决定其是否具备摇号资格。

　　四、竞租规则

　　(一)竞租说明

　　1、各意向承租人(经营户)须严格按照摊店所划分区域的经营范围进行竞租。

　　2、以家庭为单位(以户口登记为准)仅可竞租本市场的一个摊位或店铺。

　　3、承租后不得擅自改变划行规市的经营类目。

　　4、承租人不得擅自将摊店转让、出租、转借、转卖给他人使用。

　　(二)竞租优先条件

　　1、截止2021年12月31日，县城内实际在册、正常经营的农贸市场经营户，需提供符合要求的身份证、户口簿和营业执照复印件。

　　2、截止2021年12月31日，周村原市场旧址改造提升项目业态辐射区块内，前期未纳入农贸市场的现实际在册、正常经营的经营户，需提供符合要求的身份证、户口簿和营业执照复印件。若经本次摇号取得摊店试营业租赁权的，原有营业执照必须变更地址为二新农贸市场或者注销。

　　(三)竞租保证金的缴纳：经审定符合上述优先条件报名的，需缴纳1000元保证金，不符合优先条件的报名者无需缴纳保证金。

　　

• 竞租保证金的退还：对此次摇号取得摊店经营权者，保证金不退还，直接转为摊店租赁费；未取得摊店经营权且缴纳保证金的，在招租工作结束后的15个工作日内到文成县大峃镇体育场路420号108办公室办理退还竞租保证金手续，届时我公司将全额无息退还。

　　五、摇号情况

　　(一)摇号时间：2022年6月2日14:00

　　(二)摇号地址：文成县体育馆

　　(三)摇号名额设定：在各摊店计划数的基础上再增加40%(向上取整)名额做备选，若存在材料核查、面试阶段不通过，或入驻商户试营三个月考核不达标情况，备选对象按摇号顺序依次替补。

　　第一轮摇号名额占摊店计划数的二分之一；第二轮摇号名额为摊店计划数的二分之一，再加上备选名额。(例如：猪肉摊计划10个摊位数，第一轮摇号产生5个名额，剩余的5个名额再加上4个备选名额由第二轮摇号产生)。

　　若摊店计划数不足2个的，则不区分优先和非优先条件，全部报名者进入第二轮摇号，产生中签和备选名额。

　　(四)摇号说明：按各摊店类型分批次摇号。因招租摊店数量有限，本次招租摇号分三轮进行。

　　1、第一轮摇号：符合优先条件的报名者全部进入第一轮摇号，第一轮摇号产生的中签者进入第三轮摇号，未中签者进入第二轮摇号。

　　2、第二轮摇号：第一轮未中签的符合优先条件的报名者与不具备优先条件的报名者进行第二轮摇号，产生的中签者进入第三轮摇号，备选作为替补，未中签者淘汰。

　　3、第三轮摇号：第一轮和第二轮摇号产生的中签者进行第三轮摇号，最终确定摊店位置。

　　六、招租流程

　　1、报名人员参加招租大会时，只限一人参会，并需出示本人身份证原件，若报名时缴纳竞租保证金的还需出示收据原件，同时要在会议签到表签字，无关人员不得参会(未按时到会者视为自动放弃参与竞租)。

　　2、进场人员须系非新型冠状病毒肺炎疑似病例或确诊病例的密切接触者、有流行病学史纳入医学观察的人员，红外线体温计监测体温不超过37.3℃，且必须戴好口罩，做好个人防护措施。对于不符合以上条件人员，文成县丰民农贸管理有限公司将拒绝其入场，情节严重的，报防疫部门依法处置。

　　3、主持人宣读会场纪律，介绍招租摊店情况及摇号顺序。

　　4、第一轮摇号：由公证处专用电脑派位的方式产生中签者。中签者进入第三轮摇号，未中签者进入第二轮摇号。

　　5、第二轮摇号：由公证处专用电脑派位的方式产生中签者和备选对象。中签者进入第三轮摇号，备选按前后顺序依次作为替补对象，未中签表示未获得摊店租赁权。

　　6、第三轮摇号：由公证处专用电脑派位产生摸文顺序号。主持人按照第三轮电脑派位产生的顺序号依次叫号，由经营户依次摸文。摸文乒乓球内置的纸签为“数字顺序”，数字即为经营户获得摊店试运营租赁权的摊店号。

　　7、主持人现场公布竞租结果。

　　8、根据经营户摸出的摊店号，由我公司工作人员确认，并现场签订《摊店摸文成交确认书》。

　　9、材料核查。招商小组成员组织核查经营户材料的真实性。确定最终经营户面试名单。

　　10、面试。由招商小组成员对经营户进行面试(主要是市场智慧化的操作、摊位菜品摆放)，确定经营户名单。

　　11、招租结果公示：在文成政务服务网、文成新闻网等媒介公告3个工作日。

　　12、公告结束后，竞租人在3个工作日内签订《市场租赁合同》，合同签订后当日一次性付清摊店租赁费、文明诚信金3000元及市场预赔付金2000元，否则视为自动放弃摊店试运营租赁权，不予退还保证金。

　　七、注意事项

　　1、此次摇号获得摊店试运营租赁权后不签订《摊店摸文成交确认书》和《市场租赁合同》的，视为违约，竞租保证金不予退还。

　　2、本次签订《市场租赁合同》中包含试运营三个月，经考核不达标者予以淘汰，清退摊店，退还经营户已交付的结余租金、文明诚信金及市场预赔付金。

　　3、报名人员参加招租大会时，限一人参会，进场人员须系非新型冠状病毒肺炎疑似病例或确诊病例的密切接触者、有流行病学史纳入医学观察的人员，红外线体温计监测体温不超过37.3℃，且必须戴好口罩，做好个人防护措施。对于不符合以上条件人员，将拒绝其入场，情节严重的，报防疫部门依法处置。

　　4、受疫情防控影响需延期的，另发补遗通知。

　　5、自摸文结束后次日起14天内，摸文活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知文成县丰民农贸管理有限公司。

　　八、有关管理模式的事前说明

　　1、文明诚信金：该项管理举措主要针对的是平安、卫生、文明和食品安全等事项的管理奖罚机制，具体事项将在摇号后另行培训说明。

　　2、市场预赔付金：预赔付金用作消费者向经营户索赔的市场预赔金，出现索赔情况，从预赔付金中先行赔偿。

　　3、承租户需统一使用市场设置的标准秤器和收款码，开设收款账户。

　　4、本次竞租合同为1年。1年后每年开展摊店轮换，轮换时所有场内经营户按市场经营户管理积分从高到低的排行顺序来依次选择摊店。具体方案另行通知。

　　5、承租后经营户对摊店的改造须经文成县丰民农贸管理有限公司审批同意，且不得破坏原有结构，不得造成消防及平安隐患，摊店未尽设备和用具请自行购买、安装。

　　6、鼓励经营户引入品牌直营店、品牌零售店等模式开展经营，市场将视经营情况予以奖励。具体方案另行通知。

　　7、未尽事宜可咨询文成县丰民农贸管理有限公司办公室，联系电话：0577-67791553。

　　文成县丰民农贸管理有限公司

　　2022年5月24日

编辑：夏晓强 责编：赵海镇  监制：陈叶静  总监制：黄金杰