共富路上看变化：“产村融合”结硕果 装潢一条街打开社区发展新局面

　　文成新闻网讯(记者 胡琳琳 季向贤)随着建材行业快速增长，大峃镇下沙垟社区以城中村改造为契机，盘活社区资源资产，打造装饰装潢精品街，打开社区发展新局面。

　　日前，在下沙垟装饰装潢精品街入口，可以看到街区正在举办首届家装节，街区的道路两旁立着活动彩旗，活动氛围浓厚。全屋定制、瓷砖、空调卫浴各类店铺均参与活动，吸引了大批消费者。

　　新房刚刚交付的周女士原本计划去外地购买家装材料，听说下沙垟新开的装饰装潢精品街正在举办活动，就带着朋友一起过来看看。周女士说：“这边的精品街涉及的店面比较齐全，到时候我们可以货比三家，而且牌子都是知名的，感觉很方便。”

　　据了解，下沙垟装饰装潢精品街是文成最主要的亮点特色街区之一，打造一站式家居采购平台，消费者可以在街区内选择全屋定制了解装修方案，同时在购买各类建材和家电时也可以在街区内多方比较，选择最心仪的产品。

　　随着我县各大楼盘相继完工交付，许多业主组团来到精品街，街区内的商户们订单不断。欧派橱柜老板沈辉煌是最早一批入驻的商户，自7月8日精品街开业以来，店铺每月增收幅度达15%。

　　“我们之前是街边店，只有一家在那里单打独斗，没有这种氛围。”沈辉煌说，“这边村里面统一组织建材市场入驻后形成了现在的文成建材商圈，人流量上来了，进店量也上来了，而且我们的房租都是统一的，30元钱一个平方，比之前优惠多了。”

　　据悉，下沙垟社区与商户签订合同承诺五年内不涨店租，并且每一季度会组织策划相关的活动进行引流，带动消费增长，帮助商户增收。在日常社区也会承担起街区物业的作用，制定安全管理措施确保街区内没有安全隐患。为维护商业街的环境整洁，社区还制定环境管理措施，例如及时清洁街道卫生，维护街道绿化，同时在街区内实行沿街管制，确保商家不会在公共区域随意摆放货物和倾倒垃圾。通过“社区管家+居民自治”的方式，保持街区整齐有序。

　　商户们表示：“我们在入驻前进行过实地考察，觉得整个商业街布局很好。而且，社区开出了满满的诚意政策，协调相关部门，为我们开通绿色通道，一个小时就能办理完成相关手续证件。”

　　下沙垟社区推行“村集体+商户+居民”三方共赢模式，装饰装潢精品街的打造，不仅有效帮助入驻商户稳定提升经营收入，也让下沙垟社区实现了村集体经济的可持续增长。据下沙垟社区党支部书记陈方锡介绍，社区创新探索出“中介”增收模式，以社区为媒介，分别与商户和村民签订协议，整合流转店面2万余平方米，其中收取5%的租金作为管理费，200余户村民已实现年均增收1.2万余元。目前精品街344间店面已全部出租给64家知名企业，同时商业街也成功申报省级首批县域商业体系建设示范县建设项目，今年村集体经济收入预计可突破300万元。

　　下沙垟社区以社区商业为纽带，成功发展装修产业，实现村集体、商户、居民三方共赢，完成支柱产业从无到有的蜕变，2022年村集体经济总收入达108.8万元，其中经营性收入106.2万元，村集体经济收入和经营性收入分别同比增长230%和240%。“产村融合”硕果连连，相信未来下沙垟社区还将迎来更为广阔的发展空间。