【“强城”为民 共建美好家园】提质增颜 苔湖片区绘就强城新画卷
文成新闻网讯(记者 蔡立铖 陈秀秀 朱伟 魏为强 雷成)民以居为安，改善人居环境是一项民生工程，事关广大人民群众切身利益。苔湖片区一期项目是我县第一个城中村改造项目，总建筑面积约27万平方米，共拆迁房屋461间，共设安置房1300余套。项目于2013年开工，2016年陆续交付，通过多年的完善，如今该项目不仅为百姓提供了一个环境优美、设施完善的“新家园”，也为整个县城注入了新的活力。
“我们苔湖一期是十年前开始拆迁的，当时都是小平房，道路也很窄，基础设施只有一些市政水电，存在的消防隐患问题也比较大。”苔湖社区书记黄月丰说，“作为村干部，我们参与了整个拆迁过程，目睹着一个落后的城中村通过建设发展成如今交通便利、环境优美、道路笔直的新社区，城市商业街悄然形成，跟过去发生了翻天覆地的变化。”
黄月丰回忆，苔湖社区改造之前的社区环境脏乱差，每次清理房前屋后的垃圾一拉都要两三车，自从搬到新小区后，垃圾都统一放在楼下的垃圾分类房，环境卫生好了很多。
原苔湖社区下林宅巷安置户吴小云入住小区已有六七年，去年在安置的新房里“迎来”了她的孙子。她说：“以前是四层半的房子，住也还可以，就是路很窄。后来拆迁了分了两套房子，一套120多平方米，一套是130多平方米。去年儿子娶了儿媳妇，儿媳妇生了孙子，双喜临门了。带小孩住这里很方便，楼下就有购物广场和商业街，买菜购物都方便，紧邻泗溪河，风景都很优美，也很干净。”
居住条件变好了，周边的商业配套也日趋完善，百姓生活更加便捷了。苔湖一期项目配有文成首个商业综合体以及苔湖侨乡风情商业街，全长约400米，街区以侨乡文化为特色、以旅游休闲为主线，沿街各式各样的商铺林立，行人来来往往，一跃成为县城繁华热闹的商贸中心。市民叶东川说：“这里环境比较好，买菜也比较方便，菜的种类也比较多，价格也比较适中，给我感觉比过去好很多。”
沿街而行，街道两侧商铺林立，记者走访美发、餐饮等店铺，了解商户的经营情况和街区商业氛围。商户们表示，选择在这里开店，看中的是苔湖街的地理位置和人流量。 “毕竟这里有个广场在，苔湖街也是比较热闹的，而且店租还算优惠，所以我就选择在这开店了。”商户赵树斌说。商户季丰光也说：“这个店我们开业了有一年多了，在这里经营状况一直还是很不错的，在这一年中，人流量包括游客来得也比较多。”
黄月丰向记者坦言，拆迁的时候有许多村民是心存顾虑的，为进一步保障旧城改造后的村民利益，苔湖社区通过成立苔湖股份经济合作社，出租拆迁后分配到村集体商铺，用租金收益每年给合作社的村民分红。
“拆迁以后我们村集体最大的收入是店铺租金收入，每一年的租金收入大概有140多万元，收入都是分红给每一个经济合作社的股东，涉及村集体资产产生的收益，到年终都分红给他们。”黄月丰介绍说。
这边苔湖一期的改造还历历在目，隔壁的苔湖二期项目也在加快建设的步伐。在二期项目建设现场，A05、A06地块的15栋单体结构已经封顶，现在正在进行的是内部管道、设备安装等装饰装修工作，预计今年年底可以达到验收条件。据了解，二期项目共由6个地块组成，31栋单体，总建筑面积50.2万平方米。目前受征地拆迁影响，其余四个地块将根据交地情况进行施工安排。
“后续四个地块因为征地拆迁受限，我们现在做的是8号地块的桩基施工。根据施工安排，到今年的5月中旬，如果剩下的几栋房子拆不掉的话，可能会影响到我们后续的整体安排，后续五月份拆迁如果能够完成的话，我们后面4个地块工期预计在2027年2月份能够完成。”苔湖街城中村改造(二期)项目书记李丹阳介绍说。
针对这一问题，大峃城市新区管委会表示，下一步他们将联合大峃镇、城建中心加快政策处理的力度。作为业主单位，新区管委会也会积极督促施工方尽快进场做好前期工作。同时规范保障性安居工程安置补偿权益质押贷款，切实解决拆迁企业、个人资金难题。
“对于苔湖二期项目，上个月我们联合城建中心、县资规局出台了一个协议质押的指导细则。让二期的拆迁户可以用协议在银行质押的方式取得融资，为老百姓在资金需求上面解决了一定的困难。”城投集团副总经理刘铮说道。
利好的政策，光明的前景，让不少市民对苔湖二期项目的完工充满了期待。市民叶东川表示，家里的老房子盖起来四十年了，好多地方都开裂了，拆了的话就有新房住了。市民林先生希望二期项目能够有更多更好的车位；商户夏维杰说，到时候随着二期完工，旁边的居民也会变多，这边生意应该还会更好......
“下一步，我们将以‘强城行动’为引领，加速推进苔湖二期项目建设，持续推动苔湖一期、二期商业圈和生活圈的融合，提升苔湖片区的整体品质，打造共赢共享的社区新环境，为周边群众提供更加优质的生活服务，提升县城的首位度和城市品位。”刘铮说道。
记者手记：在苔湖一期的城中村改造中，我们看到了一个令人振奋的转变过程，从昔日略显杂乱的“城中村”逐渐蜕变为一个融合了侨乡特色文化、经济活力十足与社会秩序井然的“商业街区”。如今，苔湖二期工程同样肩负着保障人民安居乐业的使命，改造的过程中，不仅需要政府的有力推动，更需要百姓的理解、参与和支持。通过大家的共同努力，为社区带来实实在在的变化和福祉，也为其他的城中村发展提供良好的示范借鉴，更为我县“强城行动”注入强劲动力。
