文成县旅游商品商业街运营商招商公告

　　为积极争创“国家全域旅游示范区”“浙江省全域旅游示范县”，加快推进特色旅游商品商业街建设，着力打造一批特色鲜明、功能完善、品牌响亮的旅游商品特色街区，助推旅游消费升级，经县政府研究，决定在大峃镇、南田镇和百丈漈镇分别打造“小吃一条街”和“旅游商品一条街”。现按照公开、公平、公正原则进行运营商招商，具体公告如下:

　　 一、项目概况

　　1、项目名称：文成县旅游商品商业街(暂定名)。

　　2、项目地点：共有3处，分别是大峃镇苔湖时代广场四层至五层(约5000㎡左右)、南田镇参政路至伯温西路民房50间左右、百丈漈镇篁庄村民房50间左右。

　　 二、招商内容

　　1、在大峃镇苔湖街区块(约5000㎡左右)，南田镇参政路至伯温西路、百丈漈镇篁庄村各租用民房50间左右，主要用作于特色旅游商品购销和旅游餐饮。

　　2、旅游商品商业街项目由温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会向社会公开征集的运营商统一装修、招商及日常运营管理。运营商与温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会签订合作框架协议，承接政府委托履行招商、宣传、管理等职责，享受政府扶持政策，努力打造文成旅游商品商业品牌。入驻的经营业主要与运营商签订入驻协议(必须包含诚信经营条款)，自觉服从运营商的管理，由运营商统一建立营业数据申报平台。运营商不向入驻商户收取租金和装修费用，可以按营业收入收取一定比例的业务费，业务费收取最高不超过8%。

　　 三、优惠政策

　　在上述范围经运营商统一规划设计，统一装修布置，统一招商入驻，经县旅游商品商业街建设领导小组验收合格，可享受有关扶持政策。

　　1、租金补助。上述范围内房屋承租政策处理由当地镇政府负责，租赁房屋租金由乡镇政府统一确定，由运营商直接与房屋业主签订租赁合同，租期不超过10年。运营商凭物业租金发票给予定额租金补助。承租期内的前三年，百丈漈镇篁庄村物业旅游商品商业街每间每年租金补助3万元；南田镇诚意路与参政路旅游商品一条街每间每年租金补助1万元；大峃镇苔湖区块小吃一条街每平方米每年租金补助300元。运营企业三年内营业额达到规模以上标准并成功纳入统计的，租金补助政策可以再延长二年。

　　2、装修补助。运营商项目建设完成，全面开业后，经领导小组验收并经审计后予以50%的补助。其中百丈漈镇篁庄村、南田镇诚意路、参政路和伯温西路商业一条街补助最高不超过1000元每平方米，大峃镇苔湖街区块补助最高不超过500元每平方米。用于民宿经营的装修可以享受民宿扶持政策。

　　3、运营奖励。项目建设完成后，一年内营业收入达到2000万元以上的，给予运营商30万元奖励。两年内营业，收入5000万元以上的，给予运营商60万元奖励。

　　 四、报名条件

　　1、在中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的商业企业，企业法定代表人需具有旅游餐饮、旅游购物等运营经验。

　　2、企业注册资本金为1000万元(含)以上。

　　3、不接受联合体企业报名，不接受挂靠企业报名。

　　4、报名时需交纳保证金20万元到指定账户(单位：温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会，账号：1203286009245219051，开户行：中国工商银行文成县支行)。保证金在招商结果公示结束之日起7个工作日内退回(不计息)。

　　5、报名时提交项目策划方案。

　　6、投标人所交的相关证明材料必须真实，如有虚假或故意伪造的，一经查实，取消投资人资格。

　　 五、报名有关事项

　　1.报名时间：公告发布之日起，截止至2018年12月6日17：30，逾期不再受理。具体报名时间为每周一至周五上午8：30-11：30，下午14：00-17：30。

　　2.报名地点：文成县大峃镇体育场路898号温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会产业促进处(313室)。

　　3.报名方式：现场报名，纸质材料审查通过后，即报名成功。

　　4.报名携带材料：(1)法人身份证、代理人身份证、法人委托书、企业资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码、法人代表证等相关证件的原件和加盖公章的复印件两套。(2)银行出具的企业资信证明、缴纳保证金的银行回执单以及报名条件中要求提供的相关证明材料的原件和加盖公章的复印件两套。(3)包含项目策划方案所有文字说明和图件内容的正本5套，简本5套，规格统一为A3(密封，评审时现场拆封)，汇报文件为PPT格式。

　　 六、评审办法

　　通过项目策划方案评比确定项目运营商。报名人在规定时间内提供的策划方案由文成县旅游商品商业街创建领导小组办公室组织专家团评审，评审排名结果公示无异议后，以书面形式通知总分排序第一的运营商。

　　 七、其他事项

　　1、如果运营商不是注册在文成县本地的企业，需在文成县成立全资法人子公司，当年实缴资本金不少于1000万元。

　　2、运营商与温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会签订合作框架协议后，运营商需在3个月内完成装修，5个月内正式开业。

　　 八、联系方式

　　联系人：叶耀坤，联系电话：0577-59026199。

　　通讯地址：文成县大峃镇体育场路898号温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会产业促进处(313室)。

　　温州市百丈漈-飞云湖风景旅游管理委员会

　　2018年11月28日